6911 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 328 600 $
Unifamiliale · 7 485 $/m² · 177,5 m² · constr. 1959 · terrain 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 400 $
Rôle antérieur 1 199 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943516366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45430600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 900 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
1 199 400 $
ID provincial
66023943516366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 114 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 324 286 $ Poids 99 % |
| 2 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 232 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 340 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 91 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 141 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 84 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 583 866 $ Poids 85 % |
| 5 | 4390, avenue Coronation, Montréal 2025-08-14 · 194 m · Vendu 1 170 000 $ (6 536 $/m²) 179 m² · constr. 1937 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 378 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 760 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −53 108 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 359 906 $ Poids 67 % |
| 7 | 3452, avenue Belmore, Montréal 2025-07-07 · 225 m · Vendu 304 450 $ (1 804 $/m²) 168,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 063 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +30 445 $ | 358 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 6957, rue de Terrebonne, Montréal 2025-07-28 · 283 m · Vendu 947 000 $ (5 739 $/m²) 165 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 127 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 2423, Avenue de Mayfair, Montréal 2025-06-20 · 304 m · Vendu 1 280 000 $ (6 733 $/m²) 190,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 471 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 138 766 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 939 985 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 600 327 $ Poids 50 % |