2390 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 117,1 m² · constr. 1954 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 718 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943534762970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45077400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
66023943534762970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 795 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 768 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 3470, Avenue Patricia, Montréal 2025-10-28 · 815 m · Vendu 855 001 $ (6 974 $/m²) 122,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 936 424 $ Poids 59 % |
| 3 | 4655, avenue Trenholme, Montréal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (7 442 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 060 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 960 741 $ Poids 50 % |
| 4 | 3560, avenue Connaught, Montréal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 390 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 251 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 803 007 $ Poids 40 % |
| 6 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 959 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 062 656 $ Poids 40 % |
| 7 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 087 317 $ Poids 39 % |
| 8 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 008 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 865 047 $ Poids 39 % |
| 10 | 4850, rue West Broadway, Montréal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 250 $/m²) 126,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 843 384 $ Poids 37 % |
| 11 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 874 146 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 092 240 $ Poids 34 % |