7050 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
944 600 $
Autre · 615 $/m² · 1 535,4 m² · constr. 2011 · terrain 13 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 535,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 926,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 540 000 $
Rôle antérieur 8 568 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943560508750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45337805
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 118 100 $
Valeur bâtiment
4 421 900 $
Rôle antérieur
8 568 000 $
ID provincial
66023943560508750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 805 007 $ Ajust. marché +74 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 601 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 565 632 $ Ajust. marché +46 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 340 $ Poids 33 % |
| 3 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 349 650 $ Ajust. marché +28 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 523 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 805 571 $ Ajust. marché +66 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 092 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 294 785 $ Ajust. marché +24 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 127 $ Poids 30 % |
| 7 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 230 600 $ Ajust. marché +20 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 207 $ Poids 28 % |
| 8 | 45, rue Westminster Sud, Montréal-Ouest 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 382 575 $ Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 763 $ Poids 28 % |
| 9 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 18 % |
| 10 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 410 544 $ Ajust. marché +36 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 976 $ Poids 17 % |
| 11 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 367 139 $ Ajust. marché +32 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 719 $ Poids 17 % |
| 12 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 367 139 $ Ajust. marché +32 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 719 $ Poids 17 % |