6590-6630 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
6 853 800 $
Unifamiliale · 336 $/m² · 20 413,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 968,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 413,6 m²
Étages × logements
22 × 252
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 860 000 $
Rôle antérieur 42 600 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943569530450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45377050
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 725 100 $
Valeur bâtiment
42 134 900 $
Rôle antérieur
42 600 000 $
ID provincial
66023943569530450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 853 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
807 504 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +749 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|