6530-6586 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
5 641 800 $
Unifamiliale · 215 $/m² · 26 210,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 210,5 m²
Étages × logements
20 × 303
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 030 000 $
Rôle antérieur 47 300 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943579083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F45377040
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 469 900 $
Valeur bâtiment
44 560 100 $
Rôle antérieur
47 300 000 $
ID provincial
66023943579083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 641 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +605 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|