6624 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 790 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943650155050120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45427467
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
66023943650155050120001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
840 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 41 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 537 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 510 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 401 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 263 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 150 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 569 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 981 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 339 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 000 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 761 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 190 401 $ Poids 70 % |
| 8 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 374 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 527 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 894 980 $ Poids 68 % |
| 10 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 403 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 248 818 $ Poids 68 % |
| 11 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 617 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 362 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 481 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 336 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 058 664 $ Poids 65 % |