6062-6064 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
1 214 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 281,5 m² · constr. 1937 · terrain 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 700 $
Rôle antérieur 1 260 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943669392650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45442150
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 200 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
1 260 400 $
ID provincial
66023943669392650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 404 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie −100 612 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 581 820 $ Poids 63 % |
| 2 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 547 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +84 647 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 090 296 $ Poids 51 % |
| 3 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 881 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +83 606 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 932 333 $ Poids 48 % |
| 4 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 346 m · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 969 384 $ Poids 38 % |
| 5 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +138 421 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 271 269 $ Poids 37 % |
| 6 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 446 m · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +121 984 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 202 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +135 917 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 216 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +88 830 $ · Ajust. âge −133 950 $ | 1 628 578 $ Poids 15 % |
| 9 | 4353, avenue King-Edward, Montréal 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 253 $/m²) 247,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +89 293 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 473 246 $ Poids 14 % |
| 10 | 6530, Rue de Terrebonne, Montréal 2024-03-25 · 765 m · Vendu 1 044 000 $ (4 220 $/m²) 247,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 022 $ · Ajust. superficie +71 949 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 314 671 $ Poids 13 % |
| 11 | 4401, avenue Rosedale, Montréal 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 005 000 $ (8 295 $/m²) 241,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +372 450 $ · Ajust. superficie +165 079 $ · Ajust. âge −130 325 $ | 2 412 204 $ Poids 11 % |
| 12 | 6825, Avenue de Monkland, Montréal 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 905 $/m²) 246,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie +121 872 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 182 030 $ Poids 10 % |