4460 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 736 400 $
Unifamiliale · 8 566 $/m² · 202,7 m² · constr. 1961 · terrain 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 900 $
Rôle antérieur 1 564 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943669651870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44204500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 000 $
Valeur bâtiment
1 044 900 $
Rôle antérieur
1 564 300 $
ID provincial
66023943669651870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 508 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 755 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 515 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 1 782 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 467 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +67 856 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 574 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 287 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 764 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 227 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 538 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 088 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 776 088 $ Poids 56 % |
| 7 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +125 100 $ | 1 388 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 807 m · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −75 530 $ | 1 089 657 $ Poids 55 % |
| 9 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 453 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 865 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 688 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +148 324 $ · Ajust. âge +188 200 $ | 2 392 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 3490, Av Montclair, Montréal 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 307 000 $ (6 502 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 1 440 027 $ Poids 48 % |