6226 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 144 000 $
Unifamiliale · 7 400 $/m² · 154,6 m² · constr. 1927 · terrain 229,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 500 $
Rôle antérieur 867 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943675404920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45426700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
66023943675404920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 160 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 380 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 372 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 920 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 294 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +74 940 $ | 1 315 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 245 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 516 239 $ Poids 90 % |
| 5 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 499 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 979 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 356 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 652 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 498 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 106 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 176 140 $ Poids 81 % |
| 8 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 431 $ Poids 81 % |
| 9 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 294 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +74 640 $ | 1 404 678 $ Poids 80 % |
| 10 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 462 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 503 293 $ Poids 79 % |
| 11 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 537 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 752 $ Poids 79 % |
| 12 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 88 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +96 748 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 455 666 $ Poids 74 % |