6111-6115 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 390 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 255,6 m² · constr. 1920 · terrain 255,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 700 $
Rôle antérieur 1 274 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943677871430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45434600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
1 050 400 $
Rôle antérieur
1 274 300 $
ID provincial
66023943677871430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
766 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 305 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 985 545 $ Poids 74 % |
| 2 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 939 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 858 $ Poids 61 % |
| 3 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 913 m · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 111 343 $ Poids 55 % |
| 4 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 494 m · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 140 990 $ Poids 52 % |
| 5 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 009 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 079 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 889 079 $ Poids 47 % |
| 7 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 59 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +164 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 804 149 $ Poids 44 % |
| 8 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 171 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie −216 945 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 465 487 $ Poids 42 % |
| 9 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 386 m · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie −165 020 $ · Ajust. âge −242 250 $ | 2 640 160 $ Poids 27 % |
| 10 | 4353, avenue King-Edward, Montréal 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 253 $/m²) 247,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 405 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 6530, Rue de Terrebonne, Montréal 2024-03-25 · 709 m · Vendu 1 044 000 $ (4 220 $/m²) 247,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 022 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 233 923 $ Poids 17 % |
| 12 | 4401, avenue Rosedale, Montréal 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 005 000 $ (8 295 $/m²) 241,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +372 450 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge −200 500 $ | 2 234 604 $ Poids 16 % |