4242 Avenue BEACONSFIELD · Montréal
Valeur estimée
1 297 500 $
Unifamiliale · 9 189 $/m² · 141,2 m² · constr. 1920 · terrain 215,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 200 $
Rôle antérieur 1 203 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943686290620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44300100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
832 600 $
Rôle antérieur
1 203 000 $
ID provincial
66023943686290620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4224, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-13 · 23 m · Vendu 1 095 000 $ (8 010 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 217 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 272 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 122 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 343 483 $ Poids 89 % |
| 4 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 0 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 866 $ Poids 88 % |
| 5 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 66 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 271 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 3788, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-04 · 479 m · Vendu 1 378 000 $ (9 120 $/m²) 151,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 401 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 402 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −55 862 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 826 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 198 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 584 196 $ Poids 82 % |
| 9 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 380 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 253 $ Poids 81 % |
| 10 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 385 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 876 218 $ Poids 80 % |
| 11 | 4253, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-27 · 52 m · Vendu 1 659 000 $ (10 507 $/m²) 157,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 731 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 1 554 679 $ Poids 80 % |
| 12 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 631 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 543 $ Poids 80 % |