4180 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 390 700 $
Unifamiliale · 8 548 $/m² · 162,7 m² · constr. 1922 · terrain 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 500 $
Rôle antérieur 1 214 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943696929520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44208800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
1 214 800 $
ID provincial
66023943696929520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 163 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 380 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 134 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 357 228 $ Poids 97 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 144 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 497 236 $ Poids 96 % |
| 4 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 454 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +43 715 $ | 1 315 451 $ Poids 89 % |
| 5 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 499 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 515 928 $ Poids 87 % |
| 6 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 461 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 947 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 50 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 989 $ Poids 86 % |
| 8 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 240 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +82 188 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 983 337 $ Poids 85 % |
| 9 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 454 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 1 404 891 $ Poids 78 % |
| 10 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 95 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +23 748 $ | 743 452 $ Poids 76 % |
| 11 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 404 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −66 638 $ · Ajust. âge −131 740 $ | 1 857 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 268 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 504 484 $ Poids 75 % |