4231 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 447 100 $
Unifamiliale · 9 050 $/m² · 159,9 m² · constr. 1924 · terrain 228,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 100 $
Rôle antérieur 1 386 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943697547940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44182600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
999 500 $
Rôle antérieur
1 386 800 $
ID provincial
66023943697547940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 225 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 382 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 202 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 358 943 $ Poids 96 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 233 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 499 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 136 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 380 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 302 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 984 608 $ Poids 87 % |
| 6 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 523 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 317 073 $ Poids 87 % |
| 7 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 542 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 938 228 $ Poids 85 % |
| 8 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 518 005 $ Poids 84 % |
| 9 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 352 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 523 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 1 406 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 214 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 179 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 182 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +30 533 $ | 744 772 $ Poids 72 % |