4265 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 332 500 $
Unifamiliale · 9 312 $/m² · 143,1 m² · constr. 1924 · terrain 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 700 $
Rôle antérieur 1 151 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943698190190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44183100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
754 900 $
Rôle antérieur
1 151 100 $
ID provincial
66023943698190190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4224, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-13 · 220 m · Vendu 1 095 000 $ (8 010 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 142 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 175 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 307 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 216 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 119 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 342 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 876 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 3788, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-04 · 482 m · Vendu 1 378 000 $ (9 120 $/m²) 151,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge +96 460 $ | 1 437 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 336 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 379 314 $ Poids 84 % |
| 7 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 166 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 305 196 $ Poids 83 % |
| 8 | 4253, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-27 · 166 m · Vendu 1 659 000 $ (10 507 $/m²) 157,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 749 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 1 597 841 $ Poids 83 % |
| 9 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 392 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 480 395 $ Poids 82 % |
| 10 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 143 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 622 965 $ Poids 81 % |
| 11 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 565 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 882 519 $ Poids 77 % |
| 12 | 4079, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-25 · 243 m · Vendu 1 300 000 $ (8 080 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 908 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 254 092 $ Poids 76 % |