5865 Avenue MONKLAND app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 8 882 $/m² · 79,9 m² · constr. 2012 · terrain 35,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 570 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943699486510010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000147
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
66023943699486510010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 304 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 924 696 $ Poids 10 % |
| 2 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 904 m · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −97 256 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 818 624 $ Poids 10 % |
| 3 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −115 238 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 955 258 $ Poids 9 % |
| 4 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −72 601 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 689 780 $ Poids 8 % |
| 5 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 995 m · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −91 782 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 715 149 $ Poids 6 % |
| 6 | 4825, Avenue Bessborough, Montréal 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 948 000 $ (8 721 $/m²) 108,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −125 586 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 001 930 $ Poids 5 % |
| 7 | 6560, rue Duncan, Montréal 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (6 804 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −92 191 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 855 481 $ Poids 4 % |
| 8 | 3405, Avenue Trenholme, Montréal 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 594 $/m²) 87,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 723 $ Poids 4 % |
| 9 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie −127 263 $ · Ajust. âge +92 570 $ | 902 680 $ Poids 3 % |