5050 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 273 300 $
Unifamiliale · 8 023 $/m² · 158,7 m² · constr. 1937 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 400 $
Rôle antérieur 1 168 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943702986250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44197900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
1 168 400 $
ID provincial
66023943702986250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 692 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 728 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 464 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 592 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 459 945 $ Poids 53 % |
| 5 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 439 821 $ Poids 52 % |
| 6 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 640 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −106 745 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 237 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 381 111 $ Poids 50 % |
| 8 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 947 m · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 205 094 $ Poids 49 % |
| 9 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 981 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 241 304 $ Poids 49 % |
| 10 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 583 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 4328, Avenue Madison, Montréal 2025-07-16 · 952 m · Vendu 1 073 000 $ (6 900 $/m²) 155,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 033 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 571 171 $ Poids 46 % |