5155 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 443 300 $
Unifamiliale · 7 987 $/m² · 180,7 m² · constr. 1947 · terrain 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 500 $
Rôle antérieur 1 375 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943703306420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44193500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 100 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
1 375 500 $
ID provincial
66023943703306420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 757 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −88 380 $ | 1 383 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 894 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −56 740 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 1 431 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 498 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 754 502 $ Poids 45 % |
| 4 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 449 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 556 449 $ Poids 44 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 584 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 679 699 $ Poids 43 % |
| 7 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +76 759 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 690 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 748 141 $ Poids 42 % |
| 9 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 822 690 $ Poids 41 % |
| 10 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 134 659 $ Poids 41 % |
| 11 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 1 406 355 $ Poids 40 % |
| 12 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 633 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 072 317 $ Poids 40 % |