5035 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 022 400 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 144,8 m² · constr. 1938 · terrain 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 841 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943712439190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44191750
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
841 600 $
ID provincial
66023943712439190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 702 293 $ Poids 69 % |
| 2 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 969 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 196 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 915 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 398 918 $ Poids 58 % |
| 4 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 405 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 480 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 947 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 614 291 $ Poids 55 % |
| 7 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 981 m · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 514 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 1 732 423 $ Poids 51 % |
| 9 | 4571, avenue Madison, Montréal 2025-04-17 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 913 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 042 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 406 958 $ Poids 50 % |
| 11 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 869 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 880 647 $ Poids 49 % |
| 12 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 345 $ Poids 48 % |