4975 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 144 300 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 159,9 m² · constr. 1938 · terrain 322,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 890 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943712985740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44191150
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
66023943712985740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 733 899 $ Poids 67 % |
| 2 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 987 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 469 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 597 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 451 343 $ Poids 57 % |
| 5 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 471 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 613 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −101 983 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 242 291 $ Poids 55 % |
| 7 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 588 568 $ Poids 55 % |
| 8 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 385 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 878 m · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 214 441 $ Poids 53 % |
| 10 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 906 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 250 646 $ Poids 51 % |
| 11 | 4328, Avenue Madison, Montréal 2025-07-16 · 899 m · Vendu 1 073 000 $ (6 900 $/m²) 155,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 037 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 119 358 $ Poids 48 % |