5987-5989 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
1 158 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 218,3 m² · constr. 1935 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 1 072 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943760210540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45455500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 300 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
1 072 800 $
ID provincial
66023943760210540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 373 m · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +143 650 $ | 1 883 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 602 m · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 074 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 831 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 610 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +88 258 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 640 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 382 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +113 625 $ | 1 783 292 $ Poids 67 % |
| 5 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 492 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +129 761 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 474 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 628 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 953 927 $ Poids 60 % |
| 7 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 909 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 809 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 488 m · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 949 $ Poids 58 % |
| 9 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 046 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 727 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 795 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +176 715 $ | 2 389 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 176 780 $ Poids 50 % |