5575 Chemin COTE-SAINT-LUC · Montréal
Valeur estimée
1 103 500 $
Autre · 368 $/m² · 2 997,5 m² · constr. 1941 · terrain 2 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 997,5 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,6 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 212 500 $
Rôle antérieur 4 393 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943776457940010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45508005
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 213 600 $
Valeur bâtiment
2 998 900 $
Rôle antérieur
4 393 000 $
ID provincial
66023943776457940010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6355, avenue Somerled, Montréal 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (166 $/m²) 2 715,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 495 561 $ Poids 28 % |
| 2 | 4640-4650, avenue Madison, Montréal 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 2 331 000 $ (1 066 $/m²) 2 187,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 495 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 2 645 945 $ Poids 18 % |
| 3 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (151 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 351 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (190 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 468 927 $ Poids 3 % |
| 5 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (180 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 483 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (164 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 824 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 441 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (178 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +79 584 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 489 504 $ Poids 1 % |