5342-5344 Avenue DUPUIS · Montréal
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 182,9 m² · constr. 1925 · terrain 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 556 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943814345810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43124025
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
66023943814345810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 118 418 $ Poids 46 % |
| 2 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 379 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie +79 488 $ · Ajust. âge −131 700 $ | 1 281 395 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, Glenmore, Hampstead 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (7 800 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 400 951 $ Poids 31 % |
| 5 | 4859, avenue de Hampton, Montréal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 2 245 000 $ (10 798 $/m²) 207,9 m² Ajust. marché +207 778 $ · Ajust. superficie −134 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 317 797 $ Poids 31 % |
| 6 | 4191, avenue Old Orchard, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 630 000 $ (9 188 $/m²) 177,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 700 272 $ Poids 28 % |
| 7 | 4257, avenue Wilson, Montréal 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (9 507 $/m²) 194,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 614 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 803 636 $ Poids 27 % |
| 8 | 4139, avenue Old Orchard, Montréal 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 975 000 $ (10 864 $/m²) 181,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 1 990 850 $ Poids 26 % |
| 9 | 4147, rue Old Orchard, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (5 853 $/m²) 182,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 244 $ Poids 23 % |
| 10 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 333 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 5165, avenue Hingston, Montréal 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 839 $/m²) 190,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 407 651 $ Poids 21 % |
| 12 | 4056, Avenue Marcil, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (8 287 $/m²) 178 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 499 151 $ Poids 21 % |