5151 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
1 158 700 $
Autre · 65 $/m² · 17 821,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 821,9 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 164,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 997 400 $
Rôle antérieur 22 349 900 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943818071740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F43207840
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 313 300 $
Valeur bâtiment
9 684 100 $
Rôle antérieur
22 349 900 $
ID provincial
66023943818071740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4599, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 500 $ Poids 30 % |
| 2 | 4599, avenue Clanranald, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 408 888 $ Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 044 $ Poids 30 % |
| 3 | 4599, avenue Clanranald, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 30 % |
| 4 | 4545, Av. Girouard, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 26 % |
| 5 | 90, rue Holtham, Hampstead 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 4363, Avenue Harvard, Montréal 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 089 000 $ Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 925 $ Poids 11 % |
| 7 | 4163, boulevard Décarie, Montréal 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +196 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 4165, boulevard Décarie, Montréal 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 7 % |
| 9 | 3425, avenue de Melrose, Montréal 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 1 355 000 $ Ajust. marché +125 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 5871, Chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 1 574 255 $ Ajust. marché +259 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 833 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 5867, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 322 026 $ Ajust. marché +217 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 5869, Chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 1 391 606 $ Ajust. marché +258 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 112 $ Poids 1 % |