5145-5147 Avenue EARNSCLIFFE · Montréal
Valeur estimée
1 253 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 218,9 m² · constr. 1931 · terrain 324,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 1 192 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943850229030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43176700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
798 900 $
Rôle antérieur
1 192 900 $
ID provincial
66023943850229030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +109 850 $ | 1 851 894 $ Poids 38 % |
| 2 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie −62 789 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 418 181 $ Poids 32 % |
| 3 | 4000, Oxford, Montréal 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 404 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 815 $ Poids 31 % |
| 4 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 914 929 $ Poids 31 % |
| 5 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 2 034 641 $ Poids 30 % |
| 6 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 963 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 833 963 $ Poids 28 % |
| 7 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +83 325 $ | 1 755 155 $ Poids 28 % |
| 8 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 162 845 $ Poids 26 % |
| 9 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +86 301 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 434 753 $ Poids 26 % |
| 10 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +132 141 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 476 416 $ Poids 26 % |
| 11 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +173 727 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 308 946 $ Poids 26 % |
| 12 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 053 381 $ Poids 25 % |