5457-5469 Chemin QUEEN-MARY · Montréal
Valeur estimée
6 808 600 $
Unifamiliale · 418 $/m² · 16 269,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 269,3 m²
Étages × logements
26 × 156
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 000 $
Rôle antérieur 39 250 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943850411010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F43208900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 578 500 $
Valeur bâtiment
41 321 500 $
Rôle antérieur
39 250 000 $
ID provincial
66023943850411010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 808 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +760 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|