5300-5316 Chemin QUEEN-MARY · Montréal
Valeur estimée
1 902 600 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 1 104,9 m² · constr. 1929 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 104,9 m²
Étages × logements
— × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 487 200 $
Rôle antérieur 3 170 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943871064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F43352700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 400 $
Valeur bâtiment
2 801 800 $
Rôle antérieur
3 170 200 $
ID provincial
66023943871064800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
843 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|