4965 Chemin QUEEN-MARY app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 61,9 m² · constr. 2013 · terrain 26,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943884408050010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48000446
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
66023943884408050010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 613
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, Grand Boulevard, Montréal 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 129 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −141 863 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 313 $ Poids 0 % |