4355 Avenue DUPUIS · Montréal
Valeur estimée
3 821 200 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 1 756,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 756,2 m²
Étages × logements
3 × 22
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 912 500 $
Rôle antérieur 4 755 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943964644820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48200500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 435 600 $
Valeur bâtiment
3 476 900 $
Rôle antérieur
4 755 900 $
ID provincial
66023943964644820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 821 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
5 682
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|