5775-5781 Chemin COTE-DES-NEIGES · Montréal
Valeur estimée
5 759 300 $
Unifamiliale · 750 $/m² · 7 680,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 680,3 m²
Étages × logements
7 × 102
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 636 200 $
Rôle antérieur 19 669 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943979666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
30-F49099600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 291 900 $
Valeur bâtiment
18 344 300 $
Rôle antérieur
19 669 300 $
ID provincial
66023943979666000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 759 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +540 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|