2785-2787 Avenue EKERS · Montréal
Valeur estimée
1 260 500 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 207,3 m² · constr. 1956 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 706 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944153063750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47363400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
66023944153063750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 974 927 $ Poids 43 % |
| 2 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 925 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 442 971 $ Poids 42 % |
| 3 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −115 841 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 633 886 $ Poids 41 % |
| 4 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −48 489 $ · Ajust. âge +162 400 $ | 2 324 053 $ Poids 37 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 612 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 955 018 $ Poids 35 % |
| 7 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +104 239 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 589 573 $ Poids 30 % |
| 8 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −135 635 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 2 959 324 $ Poids 30 % |
| 9 | 339, avenue Stanstead, Mont-Royal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 3 000 000 $ (14 888 $/m²) 201,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +285 000 $ | 3 903 608 $ Poids 28 % |
| 10 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 482 727 $ Poids 27 % |
| 11 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +84 769 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 965 079 $ Poids 26 % |