2050-2052 Avenue EKERS · Montréal
Valeur estimée
1 463 900 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 217 m² · constr. 1958 · terrain 352,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 820 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944187341280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47368700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66023944187341280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
6 036
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 189 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 360 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, Croissant Geneva, Mont-Royal 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (11 406 $/m²) 214,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 2 695 297 $ Poids 57 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 696 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 362 198 $ Poids 49 % |
| 5 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +34 589 $ | 850 289 $ Poids 48 % |
| 6 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −55 752 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 693 974 $ Poids 48 % |
| 7 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 143 898 $ Poids 47 % |
| 8 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 682 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −163 596 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 426 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 973, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 882 $/m²) 182,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 828 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 711 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −285 842 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 3 772 634 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 995 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +148 747 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 593 704 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −93 991 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 623 422 $ Poids 37 % |