310 Allée GLENDALE · Montréal
Valeur estimée
1 112 200 $
Unifamiliale · 8 602 $/m² · 129,3 m² · constr. 2001 · terrain 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 881 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944199843670060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F02707654
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
881 400 $
ID provincial
66023944199843670060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
6 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 510 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 101 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 005 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 693 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 087 683 $ Poids 58 % |
| 3 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 677 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 039 165 $ Poids 51 % |
| 4 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 609 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 239 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 314 836 $ Poids 50 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 657 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −95 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 385 068 $ Poids 39 % |
| 6 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 605 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −102 313 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 365 914 $ Poids 38 % |
| 7 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 236 498 $ Poids 36 % |
| 8 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 511 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 645 175 $ Poids 31 % |
| 9 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 952 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 713 191 $ Poids 29 % |
| 10 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 204 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 331 190 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 056 916 $ Poids 23 % |