1005 Avenue OGILVY · Montréal
Valeur estimée
1 097 000 $
Autre · terrain 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 012 200 $
Rôle antérieur 2 642 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944288132010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58606600
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 600 $
Valeur bâtiment
2 250 600 $
Rôle antérieur
2 642 300 $
ID provincial
66023944288132010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
992 500 $
$/m² médian
7 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-08 · 927 m · Vendu 451 000 $ (6 195 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 47 % |
| 2 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-05 · 927 m · Vendu 1 190 000 $ (9 304 $/m²) 127,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 47 % |
| 3 | 1085, avenue Pratt, Montréal 2026-06-16 · 935 m · Vendu 441 000 $ (6 632 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-09-01 · 957 m · Vendu 940 000 $ (7 946 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 1085, avenue Pratt, Montréal 2026-05-21 · 935 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-13 · 968 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-01 · 968 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-01 · 957 m · Vendu 985 000 $ (6 701 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-19 · 968 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 1803, Glendale, Montréal 2026-04-14 · 948 m · Vendu 750 000 $ (6 655 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-29 · 976 m · Vendu 785 000 $ (7 644 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-03-03 · 927 m · Vendu 1 160 000 $ (9 508 $/m²) 122 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 589 $ Poids 44 % |