880 Avenue OGILVY · Montréal
Valeur estimée
1 001 500 $
Autre · 3 981 $/m² · 251,6 m² · constr. 1947 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 693 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944299031670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58600000
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
66023944299031670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
977 500 $
$/m² médian
7 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 391 116 $ Poids 51 % |
| 2 | 1928-1932, avenue Barclay, Montréal 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 530 $/m²) 266,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 672 647 $ Poids 44 % |
| 3 | 1928-1932, avenue Barclay, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 523 $/m²) 266,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 948 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 4 190 500 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 785 423 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 013 142 $ Poids 41 % |
| 7 | 905, avenue Dunlop, Montréal 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (10 363 $/m²) 231,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +222 390 $ · Ajust. superficie +103 627 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 966 017 $ Poids 40 % |
| 8 | 2565-2567, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 979 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 180 119 $ Poids 39 % |
| 9 | 2570-2572, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 136 $/m²) 246,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 966 703 $ Poids 39 % |
| 10 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +61 381 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 303 409 $ Poids 39 % |
| 11 | 965 et 967, avenue Pratt, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 827 $/m²) 283 m² · constr. 1942 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 849 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 491 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 388 741 $ Poids 37 % |