527-531 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 173 000 $
Autre · 396 $/m² · 2 959,1 m² · constr. 1930 · terrain 917,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 959,1 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 043 500 $
Rôle antérieur 4 043 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944478267130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
30-F68312500
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 468 200 $
Valeur bâtiment
2 575 300 $
Rôle antérieur
4 043 400 $
ID provincial
66023944478267130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ constr. 1944 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 557 224 $ Poids 22 % |
| 2 | 7089, rue Durocher, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 18 % |
| 3 | 6655, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 760 500 $ Poids 14 % |
| 4 | 6725, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 12 % |
| 5 | 6566, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 632 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, rue Bella, Montréal 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 11 % |
| 7 | 7233, Marconi, Montréal 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 548 297 $ Poids 11 % |
| 8 | 6675, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, avenue Mozart Ouest, Montréal 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, avenue Mozart Ouest, Montréal 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +58 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 337 $ Poids 7 % |
| 11 | 7905, avenue Stuart, Montréal 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 834 $ Poids 6 % |
| 12 | 6741, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 5 % |