555 Rue JARRY E app. 304 app. 304 · Montréal
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 8 198 $/m² · 52,9 m² · constr. 2019 · terrain 17,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 331 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944479521390010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68000767
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
66023944479521390010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
6 012
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue Durocher, Montréal 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 258 $/m²) 75,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 450 530 $ Poids 2 % |
| 2 | 7233, avenue Wiseman, Montréal 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (6 504 $/m²) 69,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie −53 980 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 392 $ Poids 2 % |
| 3 | 7845, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (6 333 $/m²) 75,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 177 $ · Ajust. superficie −71 245 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 493 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 7432, Av. Stuart, Montréal 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (5 876 $/m²) 78,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +86 590 $ · Ajust. superficie −76 089 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 8014-8016, avenue Stuart, Montréal 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 641 862 $ (7 828 $/m²) 82 m² · constr. 1928 Ajust. marché +105 637 $ · Ajust. superficie −113 891 $ · Ajust. âge +64 186 $ | 697 794 $ Poids 0 % |