7801-7807 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
3 915 200 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 2 220,1 m² · constr. 1971 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 220,1 m²
Étages × logements
4 × 28
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 220 600 $
Rôle antérieur 3 403 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944482992410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F69168800
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 200 $
Valeur bâtiment
3 386 400 $
Rôle antérieur
3 403 700 $
ID provincial
66023944482992410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 915 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
947 500 $
$/m² médian
6 508
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|