679-685 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 609 100 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 539,3 m² · constr. 1910 · terrain 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 100 $
Rôle antérieur 1 069 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944580415580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68311150
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
927 100 $
Rôle antérieur
1 069 600 $
ID provincial
66023944580415580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 609 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 544
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6541, rue Clark, Montréal 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 2 525 000 $ (7 501 $/m²) 336,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +233 693 $ · Ajust. superficie +631 250 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 3 326 818 $ Poids 1 % |
| 2 | 380, avenue Beverley, Mont-Royal 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 1 960 000 $ (5 813 $/m²) 337,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 000 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 2 254 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 372, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 609 591 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, Croissant Linwood, Mont-Royal 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 2 350 000 $ (5 696 $/m²) 412,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +556 615 $ · Ajust. superficie +360 816 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 3 032 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 1285, Chemin Markham, Mont-Royal 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 508 $/m²) 356,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +205 724 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 643 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 1925, Chemin Rockland, Mont-Royal 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 026 $/m²) 323,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +461 872 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 704 372 $ Poids 0 % |