751 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
298 400 $
Autre · constr. 2018 · terrain 6,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944581914520010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68000591
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
66023944581914520010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
6 631
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 937 000 $ (9 503 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 927 630 $ Poids 30 % |
| 3 | 75, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (9 000 $/m²) 79 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 712 855 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (8 117 $/m²) 46,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (8 744 $/m²) 78,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 690 798 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (10 510 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 012 636 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 060 $ Poids 29 % |
| 8 | 85, rue de Castelnau O., Montréal 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 28 % |
| 9 | 85, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (10 042 $/m²) 47,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 025 $ Poids 27 % |
| 10 | 196, rue Gary-Carter, Montréal 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 733 758 $ Poids 26 % |
| 11 | 170, rue Gary-Carter, Montréal 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (6 927 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 742 466 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 495 152 $ (8 874 $/m²) 55,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 476 $ | 536 616 $ Poids 26 % |