9210 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
723 600 $
Maison mobile · 3 540 $/m² · 204,4 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 530 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944863971210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F78241500
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
66023944863971210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9161, 12e avenue, Montréal 2026-04-07 · 138 m · Vendu 680 000 $ (3 984 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 778 131 $ Poids 61 % |
| 2 | 10207, rue de Lille, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 216 000 $ (6 002 $/m²) 202,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 368 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 1 325 490 $ Poids 43 % |
| 3 | 3093-3095, rue Emile-Journault, Montréal 2024-12-09 · 696 m · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 736 621 $ Poids 30 % |
| 4 | 2296, avenue Charland, Montréal 2025-10-30 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +95 778 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 726 993 $ Poids 18 % |
| 5 | 9396, avenue De Bretonvilliers, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 557 000 $ (9 284 $/m²) 167,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 212 $ · Ajust. superficie +170 369 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 712 731 $ Poids 10 % |
| 6 | 9950-9952, Avenue Bruchési, Montréal 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (4 356 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 748 $ · Ajust. superficie +93 228 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 942 855 $ Poids 7 % |
| 7 | 9454, avenue Hamelin, Montréal 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +111 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 887 $ Poids 5 % |
| 8 | 9375, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (6 483 $/m²) 161,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie +139 060 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 1 235 872 $ Poids 5 % |
| 9 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 887 240 $ Poids 5 % |
| 10 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 000 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 993 600 $ Poids 4 % |
| 11 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 433 $ Poids 4 % |
| 12 | 8738-8740, 10e avenue, Montréal 2024-07-05 · 921 m · Vendu 1 010 000 $ (3 731 $/m²) 270,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 225 $ · Ajust. superficie −123 685 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 951 540 $ Poids 4 % |