10200 Avenue RECOLLETS · Montréal
Valeur estimée
868 600 $
Autre · 3 219 $/m² · 269,8 m² · constr. 1963 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944933665980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02210200
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
66023944933665980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10026-10032, Avenue des Laurentides, Montréal 2026-07-29 · 508 m · Vendu 1 330 000 $ (4 299 $/m²) 309,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 113 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 204 987 $ Poids 63 % |
| 2 | 10173-10175, avenue Audoin, Montréal 2025-06-19 · 784 m · Vendu 872 500 $ (3 223 $/m²) 270,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −82 887 $ | 860 210 $ Poids 52 % |
| 3 | 9701-9705, avenue Larose, Montréal 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 051 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 909 426 $ Poids 49 % |
| 4 | 2905-2909, rue Sauriol Est, Montréal 2026-02-02 · 930 m · Vendu 1 070 000 $ (3 476 $/m²) 307,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie −66 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 10076-10082, Avenue Lausanne, Montréal 2025-09-29 · 749 m · Vendu 1 065 000 $ (3 375 $/m²) 315,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −77 277 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 979 909 $ Poids 39 % |
| 6 | 9905-9909, avenue Larose, Montréal 2025-05-20 · 1000 m · Vendu 1 074 000 $ (3 671 $/m²) 292,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 1 138 871 $ Poids 37 % |
| 7 | 10175, 10177, 10179, avenue Bruchési, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 650 $/m²) 253,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 053 325 $ Poids 35 % |
| 8 | 2845-2855, Rue Fleury Est, Montréal 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 349 $/m²) 313,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −73 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 090 995 $ Poids 35 % |
| 9 | 10370, rue André-Jobin, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 393 $/m²) 244,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 200 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 10154-10158, Avenue Lausanne, Montréal 2024-11-22 · 746 m · Vendu 850 000 $ (3 058 $/m²) 278 m² · constr. 1962 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 007 524 $ Poids 34 % |
| 11 | 10360, Rue André-Jobin, Montréal 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 739 $/m²) 244,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 059 874 $ Poids 33 % |
| 12 | 2408-2410, rue Fleury Est, Montréal 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 679 $/m²) 280 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 750 394 $ Poids 30 % |