10110 Avenue RECOLLETS · Montréal
Valeur estimée
847 200 $
Autre · 12 296 $/m² · 68,9 m² · terrain 1 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 148 100 $
Rôle antérieur 1 723 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944942109930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02200806
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 900 $
Valeur bâtiment
1 527 200 $
Rôle antérieur
1 723 300 $
ID provincial
66023944942109930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9980, avenue du Parc-Georges, Montréal 2026-05-27 · 657 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 9977, avenue de Belleville, Montréal 2026-07-16 · 679 m · Vendu 362 000 $ (5 149 $/m²) 70,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 9977, Avenue de Belleville, Montréal 2026-06-18 · 679 m · Vendu 314 000 $ (4 492 $/m²) 69,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 9977, Avenue de Belleville, Montréal 2026-06-02 · 679 m · Vendu 375 000 $ (5 365 $/m²) 69,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 3480, rue Mont-Joli, Montréal 2026-08-26 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 624 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 3450, rue de Mont-Joli, Montréal 2026-06-23 · 647 m · Vendu 345 000 $ (4 539 $/m²) 76 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 235 $ Poids 69 % |
| 7 | 3450, Rue de Mont-Joli, Montréal 2025-09-08 · 647 m · Vendu 305 000 $ (4 339 $/m²) 70,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 3482, rue de Mont-Joli, Montréal 2025-07-31 · 580 m · Vendu 330 000 $ (4 728 $/m²) 69,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 283 $ Poids 62 % |
| 9 | 3480, rue de Mont-Joli, Montréal 2025-09-16 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 923 $ Poids 58 % |
| 10 | 9975, avenue de Belleville, Montréal 2025-06-16 · 679 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 495 $ Poids 55 % |
| 11 | 10300, avenue Larose, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 453 $/m²) 75 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 2501, rue Champdoré, Montréal 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (4 563 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 190 $ Poids 42 % |