10930-10932 Avenue L'ARCHEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 228,5 m² · constr. 1964 · terrain 317 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 609 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945076326050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F03910930
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
66023945076326050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4318 à 4320, rue D'Amiens, Montréal 2026-06-18 · 651 m · Vendu 520 000 $ (2 528 $/m²) 205,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 591 776 $ Poids 70 % |
| 2 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 027 086 $ Poids 55 % |
| 3 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 076 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 5025, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 191 $/m²) 211,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 033 086 $ Poids 53 % |
| 5 | 11075, Avenue Pelletier, Montréal 2025-07-21 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 710 $/m²) 201,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +63 114 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 143 985 $ Poids 51 % |
| 6 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 956 $ Poids 43 % |
| 7 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 970 m · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +118 177 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 213 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 10431, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2025-12-10 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 393 $/m²) 184,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +75 156 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 774 368 $ Poids 39 % |
| 9 | 5159, Rue Léo-Ouellet, Montréal 2025-06-30 · 976 m · Vendu 979 000 $ (5 128 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +96 413 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 058 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 5040, Rue Léo-Ouellet, Montréal 2025-06-25 · 833 m · Vendu 790 000 $ (4 300 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +96 331 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 204, Boulevard de Terrebonne, Montréal 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (335 $/m²) 209 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 81 176 $ Poids 26 % |
| 12 | 5144, rue Michel-David, Montréal 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 437 $/m²) 213,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 077 945 $ Poids 19 % |