10610 Avenue L'ARCHEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
714 400 $
Autre · 2 708 $/m² · 263,8 m² · constr. 1988 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945093418250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F03900803
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
66023945093418250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 783, rue Éthier, Montréal 2026-10-27 · 203 m · Vendu 625 000 $ (2 427 $/m²) 257,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 10538, 10540, 10542, 10544, avenue Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 553 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 364 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 4410 à 4412, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 569 $/m²) 249,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 184 069 $ Poids 60 % |
| 5 | 10717-10719, avenue Drapeau, Montréal 2026-06-01 · 202 m · Vendu 885 000 $ (4 045 $/m²) 218,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 008 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 075 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 3925-3927, rue Monselet, Montréal 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 484 $/m²) 277,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 741 613 $ Poids 55 % |
| 7 | 4085, rue Forest, Montréal 2026-08-24 · 937 m · Vendu 1 007 000 $ (3 387 $/m²) 297,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 735 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 050 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 3981-3985, rue Forest, Montréal 2026-02-13 · 995 m · Vendu 1 008 000 $ (3 532 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 701 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 153 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 10743-10749, avenue Drapeau, Montréal 2025-03-12 · 215 m · Vendu 1 080 000 $ (3 990 $/m²) 270,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 205 495 $ Poids 49 % |
| 10 | 9045 à 9047A, Grasset, Montréal 2026-10-22 · 1.3 km · Vendu 934 900 $ (3 418 $/m²) 273,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +79 467 $ | 997 788 $ Poids 46 % |
| 11 | 10791, avenue Pelletier, Montréal 2025-04-07 · 509 m · Vendu 745 000 $ (3 009 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 942 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 9090, 9090A et 9092, rue Massé, Montréal 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 858 $/m²) 263,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 943 $ Poids 44 % |