5000 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
803 200 $
Autre · terrain 1 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 800 $
Rôle antérieur 1 090 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945154360310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F11205000
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 900 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
1 090 500 $
ID provincial
66023945154360310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11457-11459, avenue Lamoureux, Montréal 2026-06-10 · 110 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 11627, avenue Pigeon, Montréal 2026-06-08 · 202 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 11381-11385, av. Georges-Pichet, Montréal 2026-05-27 · 209 m · Vendu 990 000 $ (4 439 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 11515-11519, avenue l'Archevêque, Montréal 2026-05-08 · 240 m · Vendu 1 390 000 $ (4 122 $/m²) 337,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 527 $ Poids 66 % |
| 5 | 11531, Av Bellevois, Montréal 2026-06-05 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 11387, avenue Racette, Montréal 2026-04-28 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 172, Avenue Brunet, Montréal 2026-08-12 · 450 m · Vendu 157 000 $ (805 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 11531, Avenue Hénault, Montréal 2026-02-04 · 87 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 11263 à 11269, avenue Ethier, Montréal 2026-08-31 · 502 m · Vendu 1 275 000 $ (3 552 $/m²) 359 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 11185 et 11187, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2026-04-23 · 411 m · Vendu 110 000 $ (554 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 62 % |
| 11 | 11131-11133, avenue Hénault, Montréal 2026-06-01 · 480 m · Vendu 717 000 $ (4 301 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 11441-11443-11445, avenue Racette, Montréal 2026-01-16 · 195 m · Vendu 770 000 $ (3 039 $/m²) 253,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 61 % |