12001 Avenue PERE-DE FOUCAULD · Montréal
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 115,4 m² · constr. 1962 · terrain 534,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 532 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945273698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F06412001
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
66023945273698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 630 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 140 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 621 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 586 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 523 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 551 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 678 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 539 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 11700, avenue Brunet, Montréal 2026-07-20 · 719 m · Vendu 530 000 $ (4 836 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 11590, avenue Alfred, Montréal 2026-04-01 · 771 m · Vendu 509 000 $ (4 569 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 548 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 391 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 630 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 192 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 5112, rue de Séville, Montréal 2026-04-07 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 238 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 596 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 5630, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-14 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 990 $ Poids 66 % |
| 12 | 5632, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-06 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 216 $ Poids 66 % |