5620 Rue ARTHUR-CHEVRIER · Montréal
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945276013170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16405620
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
66023945276013170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 286 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 609 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 12313, avenue Salk, Montréal 2026-08-26 · 421 m · Vendu 504 000 $ (4 759 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 526 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 517 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 5615, rue Jules-Auclair, Montréal 2026-05-29 · 29 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 5605, rue des Pensées, Montréal 2026-08-14 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 372 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 781 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 666 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 5112, rue de Séville, Montréal 2026-04-07 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 238 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 5616, rue Jules-Auclair, Montréal 2026-01-15 · 75 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 5630, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-14 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 5632, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-06 · 686 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 465 095 $ Poids 67 % |