5615 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 521 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945293057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005615
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
66023945293057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 272 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 624 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 542 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 594 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 682 529 $ Poids 82 % |
| 4 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 526 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 11700, avenue Brunet, Montréal 2026-07-20 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 836 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 557 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 11590, avenue Alfred, Montréal 2026-04-01 · 782 m · Vendu 509 000 $ (4 569 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 552 017 $ Poids 71 % |
| 8 | 5630, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-14 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 899 $ Poids 70 % |
| 9 | 5632, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-06 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 476 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 88 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 759 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 11566, rue des Narcisses, Montréal 2026-07-10 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 441 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 634 406 $ Poids 67 % |