5610 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 226,9 m² · constr. 1963 · terrain 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 579 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945293544020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005610
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
66023945293544020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 542 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 815 282 $ Poids 62 % |
| 2 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 179 m · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 382 m · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 628 523 $ Poids 53 % |
| 4 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 806 096 $ Poids 51 % |
| 5 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 76 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 870 $ Poids 48 % |
| 6 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 902 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +74 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 198 $ Poids 33 % |
| 7 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 19 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 454 $ Poids 32 % |
| 8 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 186 m · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 758 122 $ Poids 28 % |
| 9 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 956 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +83 460 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 807 619 $ Poids 26 % |
| 10 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 817 763 $ Poids 22 % |
| 11 | 11039, avenue Brunet, Montréal 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 171 $/m²) 189,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 730 324 $ Poids 21 % |
| 12 | 11107/5011, boulevard Sainte-Gertrude / rue de Charleroi, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 477 $/m²) 203,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 261 $ Poids 21 % |