5627 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 131,9 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 565 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945294541110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005627
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
66023945294541110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 809 m · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 085 $ Poids 73 % |
| 2 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 683 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 5627, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-25 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 12254, avenue Alfred, Montréal 2025-12-15 · 744 m · Vendu 457 000 $ (3 388 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 522 178 $ Poids 67 % |
| 6 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 795 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 650 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 742 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 571 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 724 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 573 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 669 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 759 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 11572, rue des Narcisses, Montréal 2025-08-04 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 532 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 512 707 $ Poids 53 % |